서울시 신혼부부 전세대출이자 신청방법 세부정리

2025년, 서울에 거주하거나 거주 예정인 신혼부부 전세 대출을 고려하고 있다면 반드시 알아야 할 정보! 서울시는 신혼부부의 주거비 부담을 덜기 위해 최대 3억 원 대출과 최대 연 4.5% 이자 지원을 제공하는 신혼부부 전세 대출 이자 지원 사업을 운영 중입니다.

이 글에서는 신혼부부 전세 대출의 조건, 신청 방법, 지원금리, 대상 주택 등 필수 정보를 깔끔하게 정리해드립니다.

신혼부부 전세 대출이란?

신혼부부 전세 대출은 결혼 7년 이내의 신혼부부 또는 예비 신혼부부가 서울시에서 전세 자금 대출을 받고 이자의 일부를 지원받는 제도입니다. 2025년 기준, 대출 조건과 금리 혜택이 대폭 개선되어 신혼부부 전세 대출 수요가 증가하고 있습니다.

신혼부부 전세 대출 신청 대상은 누구?

서울시에서 제공하는 신혼부부 전세 대출 혜택을 받으려면 다음 조건을 모두 충족해야 합니다.

혼인신고일 기준 7년 이내 또는 6개월 이내 예비신혼부부
서울시 거주 중이거나 대출 실행 후 1개월 내 전입 예정
부부합산 연소득 1억 3천만원 이하
무주택 세대주
협약은행(국민, 하나, 신한)에서 신혼부부 전세 대출 가능 여부 사전 상담 완료

신혼부부 전세 대출 가능한 주택 조건

신혼부부 전세 대출을 받기 위해서는 아래 조건을 갖춘 주택이어야 합니다.

서울시 관내에 위치한 주택 또는 주거용 오피스텔
임차보증금 7억 원 이하
건축물대장상 주택으로 등록되어 있어야 함
공공임대, 불법 건축물, 상가 등은 신혼부부 전세 대출 대상 제외

신혼부부 전세 대출 금리 및 이자 지원 내용

신혼부부 전세 대출의 핵심은 금리 지원입니다. 2025년 기준 금리는 다음과 같습니다.

기준금리 + 가산금리(1.45%) – 이자 지원
최대 연 4.5% 이자 지원
부부소득 구간별 차등지원 (예: 3천만 원 이하 → 3.0%)
예비신혼부부, 다자녀 가구, 부모 부양 시 추가 우대금리

최대 10년까지 신혼부부 전세 대출 이자 지원이 가능하며, 자녀 출산 또는 입양 시 연장 가능합니다.

신혼부부 전세 대출 신청 방법

신혼부부 전세 대출을 신청하는 단계는 다음과 같습니다:

협약은행 방문 → 대출 가능 여부 확인
서울주거포털 접속 → 융자추천서 신청
추천서 발급 → 협약은행에 신혼부부 전세 대출 신청
대출심사 및 실행 → 임대인 계좌로 대출금 입금

※ 신혼부부 전세 대출 추천서는 잔금일 기준 2개월 전부터 신청 가능하며, 신청이 많을 경우 일일 접수가 제한될 수 있습니다.

신혼부부 전세 대출 보증료도 지원받자

2025년부터는 신혼부부 전세 대출 신규 대출자에 한해 전세금 반환보증 가입 시 보증료도 최대 30만원까지 지원합니다.

지원 조건: HF(한국주택금융공사) 반환보증 상품 이용 필수
신청 기한: 대출 실행일로부터 90일 이내
지원 금액: 보증료 실납부액 전액, 단 연간 최대 30만 원 한도

📌 신청 경로:
서울주거포털 접속 및 로그인 → [화면 상단] 청년·신혼부부 지원 → 신혼부부 임차보증금 →
임차보증금 반환보증 보증료 지원 바로가기 → 임차보증금 반환보증료 신청하기 →
신청자격 확인 → 약관동의 → 개인정보 및 구비서류 등록 → 신청 완료 (카카오 알림 수신) →
지급 승인 여부 통보 (마이페이지 확인 가능)

※ 신청일 기준 지급 승인 결과는 3일 내외(근무일 기준) 소요,
서류 미비 시 승인 거부 또는 보완 요청될 수 있습니다.

※ 근무일 기준 하루 심사 건수는 40건 내외로, 신청이 많을 경우 결과 통보가 지연될 수 있습니다.